L’ensemble des acteurs de l’actualité économique ont révélé, ces derniers jours, les chiffres du marché de l’immobilier. Quelles sont les principales tendances du secteur de l’habitat ?
Une reprise du marché de la location.
En cette fin d’année 2016, la demande et la mobilité locative ont augmenté. Certaines agglomérations ont enregistré une légère hausse des loyers, comme à Paris, sans surprise. Généralement, on constate qu’ils sont relativement stables voire en baisse dans certaines grandes villes comme Saint-Étienne, Toulouse et Marseille.
Une conjoncture favorable à l’achat.
En France, malgré une légère hausse du prix de l’immobilier, la tendance serait favorable aux investissements aussi bien dans l’habitat que dans le locatif, mais pas n’importe où. En Île-de-France, certaines communes de la première couronne de Paris explosent sous les demandes de location, aussi bien dans le secteur du neuf que de l’ancien. En région, les grandes villes dynamiques et leur proche banlieue sont très prisées, car le prix à l’achat au mètre carré reste raisonnable comme à Nantes par exemple.
Le prêt bancaire plus accessible.
Avec des taux d’intérêt historiquement bas, le nombre d’emprunts est en hausse cette année. Malgré les difficultés économiques, les banques ont pris conscience que la capacité d’apport est à baisse chez les jeunes investisseurs. En conséquence, le montant du capital a généralement augmenté. La législation relative aux prêts à taux zéro semble avoir été déterminante dans cette tendance, et les acteurs institutionnels souhaitent continuer à développer les investissements en résidence principale.
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